三亚二手房

三亚买二手房专家建议七大步骤不可少

【导语】:购买二手房注意事项:1、根据自身的经济状况来选择。2、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。3、选择合适的地理位置。4、不要盲目高额贷款。5、要多次实地看楼.......

  【来源:深圳新闻网-深圳特区报 】 

  对于大多数首次置业者来说,购买二手房不失为一种明智选择。然而,选择什么样的二手房,却成为一种为难的选择。

  1、根据自身的经济状况来选择。在选择购买什么样的二手房时,要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的。

  总的原则是你的积蓄付过首期款后,还小有余款。

  2、要了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况。有的楼盘批地时间早,而建成入伙时间较晚;有的物业管理不到位,服务差,安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差,这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

  3、选择合适的地理位置。所购买的楼盘能不能保值或者增值,在很大程度上取决于二手房的地理位置。要尽可能多的了解物业所在地的市政规划,将来的发展状况。

  4、不要盲目高额贷款。一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半,超过这个界限,经济压力将很大,如果自己的收入不稳定,压力将更大。

  5、要多次实地看楼。除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负责任的经纪人外,选择购房时,一定多次、实地看房。

  6、要了解产权状况,避免卷入不必要的纠纷。有的楼盘可能会因为债务问题而变买,一旦没有了解清楚,就可能造成房产被查封,还带来损失。有的是因为夫妻感情问题或男女朋友分手而处置房产,有的是因为遗产继承问题而转让房产,这些情况如果不了解清楚,就会卷入到不必要的纠纷中。

  7、不要被装修迷住眼睛。有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况,而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候,购房者必须要注意房屋的做工,尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。

手机访问 三亚本地宝首页

  • 三亚购买二手房注意事项 签订买卖合同注意事项

    二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

  • 二手房商品房如何看房

    看二手房标准:不看白天看晚上、不看晴天看雨天、不看建材看格局、不看墙面看墙角、不看装潢看做工、不看窗帘看窗外、不看电梯看楼梯、。。。

  • 二手房个税征收如何计算

    个人出售已购公有住房、已购公有住房产权人补交土地出让金后变为售商品房、个人从市场上购买已购公有住房,按规定补交土地出让金后变为售商品房税额、个人从市场上购买其他商品房的个税均为应纳税额=应纳税

  • 三亚二手房交易量平稳

    “国五条”细则向社会公布,明确提出“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”等细化措施。三亚的房产交易没有明显波动,办理房产过户的人数和往常基本持平。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1