三亚房屋类公积金贷款材料

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  借款人除了提供基础性资料外,购买、建造、翻建、大修自住住房的还需相应提供以下资料(以下复印件均需提供原件进行核查):

  1.购买商品房的,须提供经备案登记的商品房买卖合同原件3份;。

  2.购买限价商品房和经济适用住房等保障性住房的,须提供购房合同原件3份。

  3.购买二手房的,须提供《房地产买卖契约》原件2份,所购二手房的房产证或不动产权证书复印件2份、契税及增值税发票(贷款审批后,抵押办理前交付)复印件2份,分支机构认可的有房产评估资质的机构出具的抵押物评估报告或速评表原件2份。

  4.购买棚户区改造、拆迁安置等实物安置房,须提供拆迁安置补偿相关协议及合同原件3份,房屋补偿面积不足安置住房总面积30%的,需补交差额部分房款,并提供付款凭证复印件2份;房屋补偿面积超过安置住房总面积30%的,补偿面积等同于交纳首付款。

  5.建造自住住房的,须提供国有土地使用证或宅基地证或不动产权证书复印件2份、市县相关职能部门批准建造自住住房的证件材料复印件2份,分支机构认可的建房屋封顶后有资质的工程造价机构出具的工程概预算书,或由有资质的评估机构出具的抵押物评估报告或速评表原件2份。

  6.翻建自住住房的,须提供借款人与施工单位签订的建房合同原件、所翻建房屋的房产证或不动产权证书复印件、房屋封顶证明材料原件、工程概预算书复印件各2份。

  7.大修自住住房的,须提供房屋所在地有资质的房屋鉴定部门出具的大修C级房屋鉴定书复印件、房产证或不动产权证书复印件、借款人与施工单位签订的大修合同、大修预算书、分支机构认可的有资质评估机构出具的抵押物评估报告原件各2份。

 

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