三亚不动产证超面积补缴款相关问题

【导语】:我们在购置不动产的时候,一般都会有不动产证,也就是通常所说的房产证,但是,在实际购买的房屋面积和当初合同约定的面积可能存在一定的误差,遇到这样的情况,应该补交款项。那么,不动产证超面积怎么补交款?

  1.在办理不动产证的时候,必须出具相关的测量依据,才能依此办理不动产证。

  2.在房屋修建的过程中,很难保证和实际图纸的面积完全一致,所以,国家规定,允许在一定范围内出现误差,所以,对此不应该有异议。

  3并不是所有的差出来面积都需要我们补齐差价的,国家规定,在房屋面积的3%以内,才由购房者承担,超出3%部分,由开发商承担。

  4.在购房合同中应该明确规定这个条款,所以,一旦出现了问题,应该及时按照合同的约定来执行,但是应该注意,不要轻易更换合同,否则可能造成损失。

  5.应该明确,如果是在合同规定的面积的30%以内,就按照单价乘以超出的面积,计算出应补缴的款项就可以了,没有其他需要说明的事情。

  6.买房的时候,是按照建筑面积即房产证的面积来购买的房子,那么,计算是否超过3%也是按照建筑面积,补差价当然也是按照建筑面积。

 

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